租房期间家电维修(租房家电坏了谁负责)

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据了解，80%以上的租客在租房时都遇到家电损坏的情况。那么租房家电坏了谁负责呢？租房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n租房家电坏了谁负责：\r\n \r\n\r\n要看是自然损坏还是人为损坏，若是自然损坏，由房东负责维修，若是人为损坏由租客负责维修。因为根据《合同法》规定，若租客按合同约定正常使用租赁物，导致租赁物受损的，不承担损害赔偿责任，若未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。\r\n \r\n \r\n\r\n租房要注意什么：\r\n \r\n\r\n1、要看房屋产权是否清晰，若产权不清晰，存在纠纷，则在租赁期间很可能会出现问题，自己的权益有可能受到损害。\r\n \r\n\r\n2、在写租赁合同时，合同一定要写明白，不可有模糊不清的字眼，特别是金额方面，要用大写的方式再写一遍，然后双方签字，这样才能确保权力不受损害。\r\n \r\n\r\n3、在租房时要选择比较好的小区，因为很多小区的物业都存在很大的问题，所以在租房之前，最好向附近的居民打听一下，这样才比较有保障。\r\n \r\n \r\n\r\n4、要省钱的朋友，最好上网寻找合适的房源，然后到小区看看，看看是否能要到房东的电话，这样也能节省不少的中介费。\r\n \r\n\r\n5、在租房时，要看看家里水电是否良好、家里暖气是否能使用、家具是否齐全，这样才能避免不必要的纠纷。\r\n \r\n\r\n6、在租房时，要注意金钱交接问题，看看物业费是否已结清、水电费是否已缴纳。此外，还要看一下房租是怎么缴纳的，要尽量选择对自己有利的缴纳方式。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于租房家电坏了谁负责以及租房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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租房的空调坏了维修费该谁承担

在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客与房东之间也是需要签订相应的租房合同的，在合同里要尽量写清楚租房明细，包括家电维修谁负责等等。那么租房期间电器坏了该哪个修?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客与房东之间也是需要签订相应的租房合同的，在合同里要尽量写清楚租房明细，包括家电维修谁负责等等。那么租房期间电器坏了该哪个修?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、租房期间电器坏了该哪个修

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

二、租房没到期可以转租吗

租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、租房合同怎么签

1、甲方的责任与权利:对房屋自然损耗的维修。按时收取房屋租赁费，签订合同时收取年租赁费。不得随意终止合同，若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。发现乙方任意损害房屋及设施等，甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同到期后在同等条件下，甲方优先与乙方签订新租赁合同，新合同期间的租赁费等重新商定。有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理，费用由甲方承担。

2、乙方的责任与权利。按时付给甲方租赁费，承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。不得私自对房屋进行改造，不得任意损害房屋及设施。在合同期间内，不得随意终止合同。

3、合同中未尽事宜，甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决，双方议定违约金为元。

4、本合同自年月日始至年月日止。

5、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，租赁管理办公室存档一份，三份合同具有同等法律效力。

以上就是我为大家整理介绍的关于"租房期间电器坏了该哪个修"等相关法律知识。承租人在租房的时候九要跟房东协商好家电损坏由哪一方负责，当然也不可以去恶意损害房屋家电哦。

1、如果租赁合同中对于电器维修责任有明确规定的，按照合同约定的责任人承担空调维修费。

2、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。但是如果是租客使用方法错误或者人为损坏的，空调的维修费就由租客自己承担。

租房子家电坏了，维修费谁出?

1、租赁合同有约定，按照约定处理。

如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。

因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。

个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

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