甘肃天水推出房屋以旧换新？不实

网络上流传着一条关于甘肃省天水市推出房屋“以旧换新”政策的消息，引发了广泛关注与讨论，经过多方核实与调查，这一消息被证实为不实信息，本文旨在澄清这一谣言，并探讨其背后的原因及影响，同时介绍天水市在房地产市场调控方面的真实举措。

谣言起源与传播

今年4月，天水市秦州区公安分局网安大队在日常网上巡查中，发现某网络平台上有人发布了一条视频，声称“天水已推出房子以旧换新服务”，视频内容简单，仅包含一张配图和一行文字，却迅速在网络上传播开来，引起了不少网友的关注和讨论，部分网友对此表示期待，认为这将有助于改善居住条件；但也有不少网友表示质疑，认为天水并未出台相关政策。

谣言调查与真相揭露

面对这一谣言，天水市公安部门迅速行动，展开了详细调查，经过多方核实，警方发现发布视频的作者张某是一名房产销售人员，张某为了推销自己负责的楼盘，故意编造并散布了天水市推出“以旧换新”政策的虚假信息，天水市住房和城乡建设局明确表示，该市尚未出台房地产领域的“以旧换新”相关政策。

张某的行为不仅误导了公众，也扰乱了市场秩序，警方在调查过程中发现，张某所谓的“以旧换新”只是其个人楼盘的一种营销策略，即购房者购买其推销的楼盘后，他可以帮助购房者将旧房通过二手房市场卖掉，所得房款用于冲抵新房价款，这种做法虽然在一定程度上满足了部分购房者的需求，但与政府部门推出的“以旧换新”政策有着本质的区别。

天水市房地产市场真实举措

尽管“以旧换新”政策在天水市并未实施，但天水市在促进房地产市场平稳健康发展方面采取了多项有力措施。

取消新建商品房销售价格备案

天水市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，其中一项重要举措是取消新建商品房销售价格备案要求，这意味着销售价格将由开发企业根据市场销售情况适时调整，更加灵活地应对市场变化。

推行房票安置制度

为了推动城市更新项目顺利进行，天水市鼓励选择货币补偿和房票安置，被征收人持房票购买商品房时，可以享受购房优惠、税收减免、金融贷款、子女入学等支持政策，这一举措不仅有助于加快城市更新步伐，也促进了房地产市场的活跃。

开展房地产促销活动

天水市还通过举办房交会、发放购房补贴等多种方式开展房屋促销活动，市财政及秦州区、麦积区、经开区等地方政府筹集资金设立补贴发放资金专户，对符合条件的购房者给予购房补贴，这一举措有效刺激了购房需求，促进了房地产市场的回暖。

支持多孩家庭及特定群体购房

为了响应国家生育政策并满足特定群体的购房需求，天水市对多孩家庭及现役军人（军属）和退役军人等特定群体给予购房补贴，两孩家庭购买新建商品住房按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴；三孩家庭则按照1.5%的比例给予补贴，这一举措不仅体现了政策的人性化关怀，也进一步激发了购房市场的活力。

优化公积金政策

在公积金政策方面，天水市也进行了多项优化，凡有意愿缴存住房公积金的新市民只需提供本人身份证即可办理缴存登记；正常缴存后购买自住住房符合公积金贷款条件的可以申请公积金贷款，同时提高了公积金贷款额度并降低了首付比例；对多子女家庭及购买保障性住房、装配式建筑、星级绿色住宅的购房者给予更高的贷款额度支持，这些措施有效降低了购房门槛和成本，促进了住房消费需求的释放。

全面推进二手房“带押过户”

为了简化二手房交易流程并降低交易成本，天水市全面推进二手房“带押过户”政策，支持已抵押贷款的房屋转让时无需卖方办理提前归还贷款、注销抵押登记等业务；只需买卖双方及涉及的贷款银行达成一致并签订“带押过户”协议即可完成所有权过户、再次抵押和发放新贷款等手续，这一举措不仅提高了二手房交易的便捷性也促进了二手房市场的活跃。

谣言的影响与警示

虽然张某编造并散布的“以旧换新”政策谣言最终被揭穿并受到相应处理但这一事件仍给我们带来了深刻的警示，一方面它提醒我们在面对网络信息时要保持理性判断不轻信谣言；另一方面也要求相关部门加强监管力度及时辟谣防止类似事件再次发生。

同时这一事件也暴露出部分房地产销售人员为了推销楼盘不惜编造虚假信息的行为，这种行为不仅损害了购房者的利益也扰乱了市场秩序，因此相关部门应加强对房地产市场的监管力度规范销售行为维护市场秩序和消费者权益。

综上所述甘肃天水推出房屋“以旧换新”政策的消息为不实信息，天水市在促进房地产市场平稳健康发展方面采取了多项有力措施并取得了积极成效，我们应保持理性

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